Una vez que haya acordado la venta con el vendedor, lo primero que hay que hacer es un contrato de venta, que es un contrato privado entre usted y el vendedor para asegurarse de que no se vaya y lo venda a otra persona. Normalmente, en este punto tendrá que pagar un depósito del 10% del precio de venta acordado, que no se devuelve si usted se retira de la venta, y viceversa, si el vendedor se retira, tendrá que devolverle el doble del depósito pagado. Los puntos que deben negociarse en esta fase incluyen las condiciones de la compra, como la venta sujeta a hipoteca, las condiciones de pago y las fechas de cambio.
Si necesita un poco más de tiempo para finalizar sus finanzas (obtener una hipoteca, etc.), normalmente se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado durante un periodo de tiempo acordado. Esto suele ser entre 1.000 € a 3.000 € y esto reserva la propiedad por un período de 2-4 semanas. Todos los depósitos se pagan en efectivo por lo que necesita para asegurarse antes de empezar a ver que usted tiene acceso a los fondos.
